Estimation théorique
Chemin de Lou Mares,33610 Cestas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lou Mares,33610-Cestas indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canéjan (33090), comprenant 5930 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 14 | CHE DE LOU MARES | 4 | 73 | 418 | 385437€ | 5280€ |
2019-09-03 | 7 | CHE DE LA CARRETTE | 4 | 73 | 435 | 280000€ | 3836€ |
2021-12-10 | 13 | AV JEAN MOULIN | 5 | 145 | 0 | 393000€ | 2710€ |
2020-01-07 | 24 | CHE DE LOU MARES | 7 | 124 | 294 | 341050€ | 2750€ |
2019-11-21 | 21 | AV JEAN MOULIN | 3 | 62 | 0 | 221600€ | 3574€ |
2019-11-13 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 70 | 0 | 244400€ | 3491€ |
2021-04-30 | 7 | RUE JULIEN DUCOURT | 4 | 62 | 566 | 338000€ | 5452€ |
2021-08-27 | 2 | CHE DE LOU PRADOT | 4 | 74 | 408 | 341025€ | 4608€ |
2019-07-22 | 1 | CHE DE LOU PRADOT | 6 | 130 | 480 | 421841€ | 3245€ |
2019-12-18 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 91 | 300 | 317900€ | 3493€ |
2021-06-04 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 64 | 382 | 218500€ | 3414€ |
2022-12-19 | 5 | RUE BEL AIR | 2 | 54 | 502 | 200000€ | 3704€ |
2019-09-20 | 13 | AV CHAMP ROLLET | 2 | 93 | 722 | 350000€ | 3763€ |
2020-07-31 | 10 | AV CHAMP ROLLET | 5 | 107 | 839 | 390000€ | 3645€ |
2020-05-20 | 83 | AV CHAMP ROLLET | 4 | 88 | 980 | 354120€ | 4024€ |
2021-12-21 | 3 | CHE DE LA PIECE DR HENRY | 5 | 128 | 1048 | 420000€ | 3281€ |
2020-07-01 | 2 | RUE LAHARGUE | 5 | 70 | 293 | 342800€ | 4897€ |
2021-07-27 | 4 | RUE LAHARGUE | 4 | 52 | 664 | 288400€ | 5546€ |
2022-01-21 | 7 | RUE LAHARGUE | 5 | 70 | 400 | 395200€ | 5646€ |
2020-12-07 | 22 | RUE BEL AIR | 7 | 192 | 0 | 390000€ | 2031€ |
2019-06-27 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 1139 | 370200€ | 3085€ |
2021-06-03 | 3 | RUE DES CHALETS | 5 | 197 | 600 | 468200€ | 2377€ |
2021-08-20 | 0 | AV BREMONTIER | 3 | 43 | 291 | 183000€ | 4256€ |
2022-03-17 | 0 | AV BREMONTIER | 3 | 43 | 291 | 235000€ | 5465€ |
2022-12-05 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 90 | 408 | 268000€ | 2978€ |
2019-11-27 | 6 | AV BREMONTIER | 4 | 70 | 720 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-12 | 6 | AV BREMONTIER | 4 | 70 | 720 | 156000€ | 2229€ |
2022-12-21 | 3 | AV BREMONTIER | 11 | 40 | 247 | 149900€ | 3748€ |
2022-07-05 | 1 | CHE BELLEMER | 6 | 169 | 1000 | 805000€ | 4763€ |
2020-01-16 | 47 | AV DE LA GARE | 3 | 109 | 540 | 352000€ | 3229€ |
2020-01-10 | 57 | AV JEAN MOULIN | 3 | 60 | 378 | 396800€ | 6613€ |
2020-05-19 | 10 | AV BREMONTIER | 5 | 77 | 817 | 270000€ | 3506€ |
2020-12-21 | 10 | ALL TRAVERSIERE | 5 | 97 | 687 | 512700€ | 5286€ |
2021-06-29 | 9 | CHE DU BOIS DU GROS CHENE | 5 | 87 | 692 | 385050€ | 4426€ |
2020-04-30 | 4 | RUE CHAMBRELENT | 6 | 250 | 712 | 553000€ | 2212€ |
2021-03-01 | 27 | AV CHAMP ROLLET | 5 | 123 | 830 | 515000€ | 4187€ |
2021-10-28 | 15 | RUE BONLIEU | 4 | 60 | 892 | 360000€ | 6000€ |
2021-04-07 | 29 | AV CHAMP ROLLET | 5 | 95 | 869 | 423400€ | 4457€ |
2021-04-30 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 102 | 830 | 380000€ | 3725€ |
2019-09-11 | 38 | CHE DE L ESTREME | 4 | 84 | 699 | 392100€ | 4668€ |
2020-02-20 | 12 | RUE ST EXUPERY | 4 | 68 | 794 | 308190€ | 4532€ |
2022-11-10 | 11 | CHE BELLEMER | 5 | 99 | 968 | 265650€ | 2683€ |
2019-09-24 | 49 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 76 | 307 | 248368€ | 3268€ |
2019-09-30 | 36 | CHE DE L ESTREME | 4 | 84 | 757 | 368400€ | 4386€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DES CHALETS | 4 | 61 | 824 | 307000€ | 5033€ |
2022-09-02 | 1 | CHE DE CAUSSAT | 4 | 103 | 500 | 526000€ | 5107€ |
2021-01-05 | 11 | RUE CHAMBRELENT | 5 | 105 | 600 | 405000€ | 3857€ |
2022-09-23 | 34 | AV CHAMP ROLLET | 5 | 109 | 778 | 480000€ | 4404€ |
2019-11-06 | 10 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 81 | 680 | 316000€ | 3901€ |
2021-12-15 | 10 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 81 | 680 | 360000€ | 4444€ |
2019-05-13 | 13 | RUE ST EXUPERY | 5 | 92 | 665 | 391320€ | 4253€ |
2020-07-27 | 23 | RUE BONLIEU | 7 | 151 | 884 | 140000€ | 927€ |
2023-01-31 | 35 | AV DE LA GARE | 5 | 196 | 976 | 755000€ | 3852€ |
2020-03-12 | 37 | AV DE LA GARE | 4 | 81 | 0 | 349900€ | 4320€ |
2022-12-20 | 15 | RUE ST EXUPERY | 4 | 74 | 653 | 375000€ | 5068€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DE LA BRANNE | 5 | 119 | 664 | 140000€ | 1176€ |
2019-07-12 | 85 | AV DE VERDUN | 3 | 71 | 549 | 250000€ | 3521€ |
2020-10-29 | 20 | RUE ST EXUPERY | 4 | 90 | 765 | 499500€ | 5550€ |
2022-04-07 | 25 | RUE BONLIEU | 4 | 80 | 350 | 302200€ | 3778€ |
2020-01-21 | 19 | AV BREMONTIER | 4 | 90 | 879 | 314000€ | 3489€ |
2021-06-21 | 26 | RUE BONLIEU | 3 | 80 | 888 | 370000€ | 4625€ |
2021-04-30 | 58 | AV DE VERDUN | 4 | 98 | 246 | 390000€ | 3980€ |
2020-11-05 | 26 | AV MARC NOUAUX | 4 | 156 | 602 | 370000€ | 2372€ |
2021-03-23 | 28 | RUE BONLIEU | 4 | 80 | 394 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-18 | 20 | ALL DE LA BRANNE | 5 | 103 | 927 | 373000€ | 3621€ |
2023-05-22 | 25 | CHE DE LOU LABAT | 5 | 98 | 513 | 419000€ | 4276€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 474 | 365000€ | 4679€ |
2019-08-19 | 58 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 188 | 325500€ | 3922€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 76 | 301 | 286000€ | 3763€ |
2020-12-22 | 43 | RUE DES CHALETS | 4 | 88 | 756 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-25 | 21 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 6 | 136 | 828 | 634400€ | 4665€ |
2021-02-05 | 47 | AV CHAMP ROLLET | 7 | 147 | 1129 | 460000€ | 3129€ |
2023-04-21 | 12 | CHE DE CAUSSAT | 4 | 150 | 500 | 737339€ | 4916€ |
2022-01-21 | 54 | RUE DES CHALETS | 7 | 159 | 981 | 540000€ | 3396€ |
2020-07-30 | 1 | ALL DU BOURDALAT | 5 | 102 | 1027 | 250000€ | 2451€ |
2021-10-18 | 1 | ALL DU BOURDALAT | 5 | 102 | 1027 | 455000€ | 4461€ |
2020-10-29 | 15 | ALL DE LA BRANNE | 4 | 86 | 899 | 361000€ | 4198€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES ROSIERS | 3 | 95 | 348 | 302000€ | 3179€ |
2019-07-18 | 18 | ALL DU GART | 5 | 102 | 850 | 362400€ | 3553€ |
2021-05-31 | 20 | AV MARC NOUAUX | 5 | 75 | 953 | 620000€ | 8267€ |
2021-07-20 | 14 | CHE DE LOU LABAT | 5 | 88 | 728 | 393700€ | 4474€ |
2019-12-27 | 4 | CHE DU RUCHER | 7 | 123 | 500 | 460000€ | 3740€ |
2022-08-02 | 16 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 5 | 121 | 498 | 450000€ | 3719€ |
2022-04-25 | 12 | ALL DU BOURDALAT | 4 | 86 | 860 | 360000€ | 4186€ |
2023-05-09 | 7 | CHE DE L ECHAME | 4 | 124 | 863 | 469850€ | 3789€ |
2020-05-07 | 31 | ALL DU CARRETEY | 4 | 78 | 245 | 279990€ | 3590€ |
2021-11-24 | 13 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 3 | 72 | 732 | 350000€ | 4861€ |
2019-07-03 | 16 | AV MARC NOUAUX | 4 | 86 | 993 | 320000€ | 3721€ |
2021-05-21 | 5 | CHE DE L ECHAME | 5 | 89 | 737 | 335000€ | 3764€ |
2023-02-20 | 9 | AV MARC NOUAUX | 4 | 65 | 769 | 323000€ | 4969€ |
2021-06-14 | 29 | ALL DU CARRETEY | 4 | 78 | 243 | 307140€ | 3938€ |
2020-10-26 | 25 | ALL DE LA BRANNE | 4 | 84 | 967 | 315000€ | 3750€ |
2020-08-19 | 34 | ALL DE LA BRANNE | 5 | 110 | 1063 | 429100€ | 3901€ |
2020-01-08 | 0 | CHE DE CAUSSAT | 5 | 132 | 1219 | 460000€ | 3485€ |
2020-09-04 | 2 | CHE DE LOU MEOU | 5 | 130 | 979 | 434000€ | 3338€ |
2021-08-26 | 18 | ALL DU BOURDALAT | 4 | 84 | 898 | 426000€ | 5071€ |
2022-03-28 | 3 | CHE DE L ECHAME | 7 | 148 | 809 | 555690€ | 3755€ |
2022-08-25 | 23 | AV DE L ESTELLE | 4 | 78 | 257 | 399800€ | 5126€ |
2020-06-30 | 10 | AV MARC NOUAUX | 5 | 140 | 600 | 850000€ | 6071€ |
2021-01-14 | 15 | ALL DU CARRETEY | 4 | 98 | 263 | 295000€ | 3010€ |
2020-06-24 | 13 | AV DE L ESTELLE | 4 | 78 | 249 | 230000€ | 2949€ |
2021-05-25 | 5 | AV DE LOU BOURNAC | 4 | 99 | 681 | 422100€ | 4264€ |
2020-03-06 | 8 | ALL DES AVERANS | 5 | 118 | 1057 | 350700€ | 2972€ |
2022-07-04 | 12 | AV DE LA GARE | 6 | 145 | 828 | 592430€ | 4086€ |
2023-06-08 | 9 | AV DE L ESTELLE | 6 | 114 | 252 | 307600€ | 2698€ |
2023-03-16 | 10 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 5 | 94 | 774 | 425000€ | 4521€ |
2023-06-26 | 5 | AV DE L ESTELLE | 4 | 78 | 244 | 243000€ | 3115€ |
2022-01-12 | 6 | CLOS DE LA FONTAINE | 6 | 113 | 600 | 490000€ | 4336€ |
2021-04-01 | 13 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 97 | 342 | 430000€ | 4433€ |
2021-06-14 | 13 | ALL CANTEGRIT | 4 | 87 | 941 | 330000€ | 3793€ |
2021-01-22 | 30 | AV DE L ESTELLE | 4 | 79 | 250 | 307500€ | 3892€ |
2020-12-11 | 31 | CHE DU BUSCASSEY | 5 | 96 | 266 | 265000€ | 2760€ |
2021-03-08 | 28 | CHE DE LOU PECHEN | 5 | 99 | 748 | 358000€ | 3616€ |
2020-03-18 | 5 | PL DU GART | 4 | 110 | 1001 | 440000€ | 4000€ |
2019-08-21 | 1 | ALL DU CARRETEY | 4 | 79 | 270 | 302000€ | 3823€ |
2021-10-28 | 4 | CHE DE L ARCACIA | 4 | 105 | 775 | 357500€ | 3405€ |
2022-10-05 | 61 | AV DE VERDUN | 2 | 76 | 991 | 295000€ | 3882€ |
2020-06-03 | 18 | ALL COMBELONGE | 5 | 200 | 1403 | 642000€ | 3210€ |
2023-01-17 | 16 | ALL COMBELONGE | 5 | 135 | 924 | 279000€ | 2067€ |
2019-07-30 | 35 | CHE DU BUSCASSEY | 4 | 78 | 264 | 294500€ | 3776€ |
2022-06-21 | 2 | CLOS MALORES | 6 | 116 | 598 | 447500€ | 3858€ |
2019-05-09 | 9 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 132 | 829 | 417900€ | 3166€ |
2020-12-02 | 24 | CHE DE LOU PECHEN | 6 | 149 | 803 | 535430€ | 3593€ |
2021-01-14 | 4 | RPT PASTEUR | 7 | 110 | 751 | 250000€ | 2273€ |
2019-10-21 | 2 | AV MARC NOUAUX | 4 | 90 | 468 | 390000€ | 4333€ |
2020-12-17 | 7 | CHE DE LOU PECHEN | 5 | 103 | 865 | 423000€ | 4107€ |
2020-12-15 | 9 | CHE DE LOU PECHEN | 5 | 102 | 821 | 413000€ | 4049€ |
2020-09-01 | 36 | ALL DE CHAPPEMENT | 5 | 96 | 269 | 277000€ | 2885€ |
2019-11-18 | 6 | CHE DE LOU LABAT | 4 | 89 | 872 | 336000€ | 3775€ |
2020-01-31 | 46 | AV DE VERDUN | 5 | 160 | 800 | 480000€ | 3000€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DERRATIER | 6 | 117 | 254 | 410015€ | 3504€ |
2022-08-29 | 43 | AV DE L ESTELLE | 4 | 78 | 272 | 305000€ | 3910€ |
2020-07-07 | 34 | CHE DE LOU PECHEN | 4 | 98 | 913 | 345000€ | 3520€ |
2022-12-23 | 34 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 205 | 600 | 434500€ | 2120€ |
2022-05-30 | 30 | ALL DE CHAPPEMENT | 5 | 103 | 218 | 335000€ | 3252€ |
2021-09-27 | 20 | CHE DERRATIER | 5 | 90 | 239 | 300490€ | 3339€ |
2022-02-08 | 50 | AV DE L ESTELLE | 5 | 96 | 352 | 380000€ | 3958€ |
2020-08-07 | 28 | ALL DE CHAPPEMENT | 5 | 103 | 232 | 330165€ | 3205€ |
2020-12-21 | 49 | AV DE L ESTELLE | 4 | 78 | 272 | 309182€ | 3964€ |
2021-12-17 | 2 | RPT CURIE | 5 | 120 | 824 | 400000€ | 3333€ |
2020-01-31 | 44 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 591 | 365000€ | 4056€ |
2019-08-07 | 2 | CHE DU PROF ALEX FLEMING | 5 | 126 | 689 | 439370€ | 3487€ |
2020-06-01 | 44 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2021-08-31 | 55 | AV DE VERDUN | 6 | 200 | 1000 | 671000€ | 3355€ |
2023-04-28 | 2 | ALL DE CHAPPEMENT | 5 | 96 | 285 | 345000€ | 3594€ |
2020-09-30 | 32 | AV MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 120 | 766 | 280630€ | 2339€ |
2022-05-16 | 1 | ALL DU PIGNADEY | 5 | 85 | 258 | 269500€ | 3171€ |
2022-02-02 | 24 | ALL DES ORIOUS | 5 | 103 | 700 | 227000€ | 2204€ |
2020-12-29 | 11 | ALL DE LA CHARTREUSE | 5 | 83 | 256 | 310000€ | 3735€ |
2023-04-11 | 3 | ALL DU PIGNADEY | 6 | 135 | 267 | 464500€ | 3441€ |